Acquisto proprietà di abitazione

Potete prelevare anticipatamente o costituire in pegno il vostro capitale disponibile presso la cassa pensione per l’acquisto di una proprietà di abitazione (appartamento o casa). Qui vi spieghiamo quali condizioni si applicano e quali sono gli effetti del prelievo anticipato sul vostro avere della cassa pensione.

In quali casi è previsto?

Potete prelevare anticipatamente o costituire in pegno il vostro avere della cassa pensione nei seguenti casi:

  • Costruzione e acquisto di una proprietà di abitazione (proprietà individuale, comproprietà, proprietà comune) per uso proprio
  • Acquisto di quote di una cooperativa di costruzione di abitazioni
  • Ammortamento di ipoteche
  • Investimenti che aumentano o mantengono il valore della proprietà di abitazione esistente.

È possibile finanziare un solo immobile tramite il prelievo anticipato o la costituzione in pegno.

Che cosa si intende per «uso proprio»?

È considerato uso proprio l’utilizzo da parte vostra, nel vostro luogo di domicilio o di dimora abituale. A questo proposito non ha alcuna importanza se il luogo di domicilio si trova in Svizzera o all’estero.

In quali casi la possibilità è esclusa?

Nei casi seguenti non potete prelevare anticipatamente o costituire in pegno il vostro avere della cassa pensione:

  • Finanziamento di un’abitazione di vacanza o secondaria
  • Finanziamento della manutenzione ordinaria
  • Finanziamento di acconti
  • Finanziamento di imposte sul prelievo anticipato
  • Finanziamento di interessi ipotecari
  • In caso di invalidità totale

Caso speciale: capacità di guadagno parziale

In caso di capacità di guadagno parziale, la costituzione in pegno o il prelievo anticipato sono possibili soltanto per la parte del vostro avere della cassa pensione corrispondente al grado della capacità lavorativa.

Quando si può effettuare un prelievo anticipato, e per quale cifra?

Qualsiasi persona assicurata che abbia almeno CHF 20’000.– sul proprio conto di vecchiaia presso la cassa pensione può prelevare o costituire in pegno un importo fino a concorrenza del proprio avere della cassa pensione.

  • Fino a quando è permesso? Il prelievo anticipato o la costituzione in pegno sono possibili solo fino a 3 anni prima del raggiungimento dell’età di pensionamento ordinaria. In altre parole, gli uomini possono presentare richiesta al più tardi all’età di 62 anni, le donne a 61 anni.
  • Con che frequenza è consentito? Un prelievo anticipato o la costituzione in pegno sono possibili ogni 5 anni fino all’ammontare del vostro avere della cassa pensione.
  • Vincolo dell’età: a partire dal 50° anno di età l’importo è soggetto a limitazioni.

Volete saperne di più?

Consultate il vostro certificato di previdenza. L’importo indicato alla voce «Prelievo anticipato massimo PPA» indica l’ammontare dell’avere della cassa pensione che potete prelevare anticipatamente o costituire in pegno per l’acquisto di una proprietà di abitazione (appartamento o casa). Vi ricordiamo che si tratta di un importo provvisorio.

Per un calcolo definitivo siamo naturalmente a vostra disposizione – scriveteci all’indirizzo freizuegigkeiten@gastrosocial.ch.

Quali sono le conseguenze?

Il prelievo anticipato o la costituzione in pegno dell’avere della cassa pensione producono le seguenti conseguenze:

  • L’avere di vecchiaia si riduce, e voi riceverete prestazioni minori al pensionamento.
  • Subite una perdita nelle prestazioni per superstiti.
  • L’importo va assoggettato a imposta immediatamente e tale imposta va pagata con fondi propri.
  • Potrete effettuare nuovi riscatti facoltativi nella cassa pensione solo dopo che avrete rimborsato i prelievi anticipati per la proprietà di abitazione.

Le perdite della protezione contro i rischi in caso di decesso possono essere compensate con un’assicurazione privata.

Necessità del consenso del partner

Il prelievo anticipato o la costituzione in pegno dell’avere della cassa pensione possono essere effettuati solamente con il consenso scritto del coniuge o del partner registrato.

Richiesta

Compilate i due moduli seguenti. Le persone divorziate, non sposate o vedove devono allegare un attestato o certificato di stato civile recente (rilasciato da non più di 3 mesi). Lo potete ottenere dall’Ufficio controllo abitanti del vostro Comune.

Inviate i moduli debitamente compilati e firmati e gli eventuali allegati a:

Cassa pensione GastroSocial
Team Prestazioni di libero passaggio
Casella postale
5001 Aarau